الاتحاد العربي للمجتمعات العمرانية: المطورون والمقاولون يترقبون تفعيل مبادرة التمويل العقاري
كتب: فيصل عبد العاطي
قال المهندس داكر عبداللاه نائب رئيس الاتحاد العربي للمجتمعات العمرانية وعضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الاعمال المصريين ان القطاع العقاري في مصر يترقب تفعيل مبادرةً البنك المركزي للتمويل العقاري ٢٠٢١ لمتوسطي ومحدودي الدخل بفائدة ٣٪ على ٣٠ سنة التي جاءت بتوجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي للبنك المركزي مارس الماضي.
واشار المهندس داكر عبد اللاه الى ان مبادرة التمويل العقاري تنتظر اعتماد اشتراطاتها من مجلس الوزراء حتى يتم تفعيلها من البنًوك واعلان ضوابط الاقراض بشكل نهائي خاصة بعد تخصيص البنك المركزي مبلغ ١٠٠ مليار جنيه لهذه المبادرة .
وأوضح داكر عبد اللاه ان تفعيل المبادرة سيحدث رواجا كبيرا في قطاع العقارات والانشاءات ويوفر ضخ اموال جديدة وتوفير سيولة بالسوق تنعكس على اتمام مشروعات اخري ونشاط بقطاع المقاولات بشكل عام.
ونوه داكر الى ان شروط المبادرة المعلنة والسداد على ٣٠ سنة وربط الحصول على تمويل بوجود وحدة سكنية مسجلة بالشهر العقاري وبها رخصة بناء وعدم اقراض المباني والوحدات المخالفة سيحد ايضا من البناء العشوائي بشكل كبير جدا وسيكون له دور في وجود خريطة وبيانات واضحة عن العقارات في مصر يسهل جمعها وحصرها لتحديد قيمة الثروة العقارية في مصر .
واوضح داكر عبد اللاه ان التسهيلات المقدمة من المبادرة سيكون لها دور كبير في الاقبال على شراء الوحدات السكنية وإحداث نوع من الرواج والسيولة المالية في السوق المصري .
وذكر داكر ان هناك حالة تشبع بالسوق المصري من الاسكان الفاخر ومرتفع التكاليف خاصة بعد ازمة كورونا والمستقبل حاليا لاسكان محدودي الدخل ومتوسطي الدخل بشكل اكبر وفي ظل التوسع في انشاء مدن سكنية جديدة بمختلف محافظات مصر سيكون لقطاع المقاولات دور كبير مع المطورين العقاريين في التوسع في انشاء الوحدات السكنية لمتوسطي ومحدودي الدخل بهذه المدن وسيكون هناك اقبال عليها لانها تتميز بنسق حصاري متميز ومستوفية لجميع الاشتراطات البنائية والتسجيل بالشهر العقاري لان المجتمعات العمرانية الجديدة لايمكن اقامة بناء مخالف بها كما ان هذا سيساهم في الخروج من الوادي الضيق الى المدن الجديدة بالمحافظات.
واكد داكر عبد اللاه انه مع تفعيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة سيتزايد الطلب على العمالة بقطاع الانشاءات وتتوافر فرص العمل للمواطنين وكذلك سيحدث رواج في مواد البناء وزيادة الطلب عليها وعلى المطورين العقاريين ان يحددوا التصميمات لشكل الوحدات السكنية الجديدة للدخول في المبادرة والتحول من التسليم نصف تشطيب الى التسليم كامل التشطيب للوحدات السكنية .
